Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 s'achève, marquée par d'importantes transformations et mises à jour réglementaires dans le domaine des diagnostics immobiliers. À travers ce bilan, faisons le point sur les changements majeurs qui ont rythmé l'année et leurs implications pour 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du secteur, ces évolutions vous concernent directement.

Les grands changements de 2024 dans les diagnostics obligatoires

1️⃣ Nouveaux seuils pour les étiquettes énergétiques
Depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² nécessitent un recalcul de leur classe énergétique. Une attestation de l’ADEME est désormais requise.

2️⃣ Surface de référence
La surface habitable a été remplacée par une nouvelle mesure de surface de référence dans le cadre des DPE, modifiant les calculs énergétiques.

3️⃣ Formulaire de consentement obligatoire
Ce document, à remplir par le propriétaire, est devenu essentiel pour transmettre un DPE ou un audit énergétique à l’ADEME.

4️⃣ Identifiant fiscal pour chaque local
Chaque DPE doit désormais inclure un identifiant fiscal, garantissant un suivi unique et précis.

Focus sur les logements de moins de 40 m²

Les évolutions de 2024 ont particulièrement impacté les petits logements :

• Recalibrage des classes énergétiques selon de nouveaux seuils.
• Attestation obligatoire à générer sur le site de l'Observatoire DPE audit à partir du numéro de DPE.

Une année tournée vers l'avenir

Les évolutions de 2024 préparent un avenir plus encadré et transparent pour les diagnostics immobiliers. Alors que 2025 s’annonce avec de nouvelles exigences, il est crucial de rester informé et prêt à accompagner vos clients dans cette transition.