Publié le 05 Septembre 2024
L'année 2025 sera marquée par des changements significatifs pour les propriétaires de logements en france, surtout ceux dont les biens sont classés E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, en vertu de la loi « climat et résilience », ces logements devront se conformer à des audits énergétiques rigoureux. Cette initiative vise à améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier français.
La loi « climat et résilience » a pour but principal de réduire les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer l'efficacité énergétique des logements. Elle prévoit une interdiction progressive de la mise en location des logements les plus énergivores, classés de E à G sur le DPE, avec un calendrier spécifique pour chaque catégorie.
Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés F ou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans avoir réalisé des travaux de rénovation visant à améliorer la classe DPE de leur bien. Cette mesure est un prélude aux obligations plus strictes qui entreront en vigueur en 2025.
À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront obligatoirement réaliser un audit énergétique. Cet audit a pour objectif d'évaluer la performance énergétique du bien et de proposer des travaux nécessaires pour l'améliorer. Il s'agit d'une étape cruciale pour les propriétaires souhaitant continuer à mettre leur bien en vente ou en location.
Parmi les travaux recommandés, on peut citer :
L'obligation d'audit énergétique et de rénovation des logements classés E présente plusieurs avantages :
Préparer dès aujourd'hui pour 2025
L'obligation d'audit énergétique pour les logements classés E à partir du 1er janvier 2025 s'inscrit dans une politique globale de transition énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. Les propriétaires doivent se préparer dès maintenant à ces nouvelles exigences pour bénéficier pleinement des avantages de ces mesures.